「覺得無名很爛,但有信心可以改進無名者最佳。」看到這句話,可能很難想像它是Yahoo!奇摩徵才的條件之一,會員多達300萬人的無名小站,雖是國內最大部落格網站,卻因系統不穩、安全性不足屢遭詬病。Yahoo!奇摩公關經理吳苑如表示,未來在Yahoo!奇摩專業經營團隊帶領下,爭議不斷的客服、系統等問題都將逐漸改善。

點進Yahoo!奇摩的徵才網頁,在職稱「Wretch Product Producer(無名小站產品製作人)」一欄,除了必須具備基本的技能,有兩個附加條件格外醒目,一是「重度網路使用者,鄉民更佳」,另一則為「覺得無名很爛,但是有信心可以改進無名者最佳」,由於無名小站凸槌連連,難不成,連Yahoo!奇摩自己都看不下去了?

吳苑如笑說,這只是無名一貫「平鋪直敘」的風格,沒有其他意思,純粹因為他們需要具有批判能力的人,要能看到無名的缺點,才能把它改善得越來越好。

整合無名小站,是洪小玲接任Yahoo!奇摩總經理後的重點工作之一,但從Yahoo!奇摩有意收購無名開始,就引發一連串風波,近日又宣布9月將進行帳號整合,10月起全面改用Yahoo!帳號才能使用無名相簿、網誌等服務,網友評價仍相當兩極,有人認為比較方便,也有人抨擊「多此一舉」,還要被迫放棄自己喜歡的無名帳號。

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七月份最後一週,道瓊工業指數暴跌585點,創下近五年來單週最大跌點,多數人急著賣出手中的股票,但有一群人卻趁機進場,逆勢買進已超跌個股,因為「股價愈低、風險愈低」,股市大跌不是悲觀訊號,反而可能是獲利開端,他們是標準的「價值型」投資者。

「買進股價比其實際價值(intrinsic value)為低的企業」,是價值型投資的最簡單定義。對價值型投資者來說,心態上並不是買進股票而已,其實更像是參與企業經營、成為公司擁有者,由於一家公司的實際價值並不因股價波動而改變,所以股市恐慌性重挫,正好是撿便宜的時候。

在價值型投資領域中,堪稱第一把交椅的當非華倫巴菲特(Warren Buffet)莫屬,先不談其近期出脫中國石油獲利近六倍引起全球矚目的事件,單看其掌控的Berkshire Hathaway控股公司,股價從1967年的12美元飆升至目前的11萬美元,就可看出其將價值型投資發揮得極為成功。

巴菲特從未明確說出其投資秘訣,但不需花60萬美元天價與其共進午餐,價值型選股仍有準則可循,例如股價低於企業實際價值的2/3、本益比居同產業中最低25%、PEG(本益比除以盈餘成長率)低於1、股價低於企業實體淨值與股息殖利率高於產業平均等,另股價淨值比、股價營收比與股價現金流量比、股息折現率(DDR)亦多所運用,各指標之股價預測能力視產業、地區有所差異。

價值型投資的最大挑戰在於如何判定企業的實際價值(透過質量分析企業有形與無形資產後的每股價值),因此便衍生所謂安全邊際(margin of safety)的概念。簡單來說,若投資者認定某企業實際價值為每股30元,為求保守便將基準設於20元(或更低),低於該價格才予以買進,此10元差異便是安全邊際,等於預留錯估的空間。

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檳榔所帶來的高經濟收益,讓農民在林地或山坡地,大量種植,但台灣多雨,每逢土石流,無法深根成長的檳榔,就被歸為是土石流的始作俑者。專家指出,雖然種植檳榔樹和裸露坡地相比,檳榔的種植仍可以發揮水土保持作用,但和造林樹種比較,效果相差很多,這也是為何政府近年積極宣導山坡地或國有林斑地,不得違規超限利用的主因。

桃芝颱風當頭棒喝清查國有林地違法種植檳榔

2001年的7月30日,桃芝颱風的暴風中心登陸,席捲全台灣,為各地帶來豪雨,也造成中部南投縣災情慘重。當時任職行政院院長的張俊雄,立即下令,行政院預計2004年完成崩塌地生態造林,要種1千萬株樹,對於在山坡地超限利用種植的檳榔樹,將全面清除,屬公有地部分,像是違法種植檳榔也將強制收回。

桃芝颱風對台灣國土的無情肆虐,對政府打了當頭棒喝,農委會林務局立刻著手調查,承租在外的國有林斑地,違法種植檳榔的情況,2001年將3427公頃種植檳榔的國有林地列管,並輔導承租人改種造林樹種,沒有依照規範的,則予以終止租約,收回林地,2005年剩下30多公頃的承租人沒有配合,也全部移送法院,依循訴訟程序收回國有土地。林務局局長顏仁德說:『到93年94年都已經處理一段落了,那時候有國土保安檳榔方案,需要針對檳榔,國有林斑地有要求,那時國有林斑地有種植檳榔,我們都已經輔導他們造林。』

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最近不知道你沒有沒注意到,台北熱鬧的忠孝商圈,有許多生意不錯的店家卻紛紛關門,或者是搬家,原來隨著SOGO復興館開幕後,附近店租都漲了3、4萬,漲幅超過1/3,而一些大學附近的夜市商圈,租金漲幅甚至還高達一倍,店租漲的這麼多,讓許多老闆都大喊吃不消。

SOGO復興館開幕,來逛街的人變多了,附近的店家憂喜參半,因為店租也隨著人潮增加,幾乎都上漲了2成。 像這家關門的沙龍店,原本1個月租金13、14萬,漲到18、19萬,附近店家,幾乎都感受這股壓力。店家曹玲瑄:「有,漲了非常多,之前在前面那邊,有一家是做沙發的,也是因為漲房租受不了,也就搬走了。」 房仲劉紹麒:「租金上漲的趨勢,大概是2到3成左右。」 TVBS記者黃玉齡:「店面租金漲的凶的,不只忠孝復興商圈,連師大夜市也有這樣的情形。」老字號的雞湯店,悄悄地搬家,轉角的服飾店,以前是他們租的,但房東把租金從7萬變成14萬,漲了2倍,老闆說,真的受不了。店家高煙棋:「因為太貴了,那變成有的,一家店它就把它拆成兩半,租的比以前還更高,所以說整個房價就這樣炒上去。」知名的店家,捨棄經營多年的金店面,省了房租,卻冒上客人流失的風險,得失之間,讓老闆陷入左右為難的困境,現在不只民生用品樣樣漲,現在連店租也跟著上攀。

==Reference==

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「呷麥了擱麥叫,嘸彩我ㄟ麵」(指吃不完還叫麵,浪費麵條),仁德中洲8旬洪阿婆賣麵40年,便宜又大碗讓人印象深刻,怪脾氣的阿婆只要見客人點的食物吃不完,就當面斥責浪費,令人傻眼,卻也讓客人津津樂道。

雖已80歲,阿婆煮麵動作依舊俐落,客人上門,她既不招呼也不寒喧,默默做自己的事,客人如不知要點什麼或點得太多,阿婆都會面露不悅,起初,客人多半不知所措,久了,反而覺得有趣。

俗擱大碗 阿婆麵聞名鄰里

1碗麵25元,數10年來如一日,「起什麼價?別人漲價,我一定要漲嗎?」很有個性的洪阿婆,面對客人詢問麵條會否漲價,直率駁斥麵粉漲價是外面人家說的,她並不覺得需要漲價。阿婆子女都希望她收攤,她認為這是「老人工」,加減作、才不會無聊。

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自從舊金山市長紐森6月以瓶裝水極不經濟、極不環保而嚴禁公家單位購用瓶裝水,並帶動全美許多城市效法以來,瓶裝水和自來水之戰日益沸騰,「國際瓶裝水協會」近日在「紐約時報」和「舊金山紀事報」刊登全頁辯護廣告,再掀高潮。

MSNBC專欄作家卡普蘭寫了一篇文章「丟掉瓶裝水吧],言簡意賅,值得參考。他說,真正有愛於環境、關心地球暖化的人,別再買、別再喝瓶裝水。

瓶裝水包裝印出很多好看的事實,但事實未必即真相,包裝不會告訴你的真相是:

‧瓶裝水的容器非塑膠即玻璃,無論何者,裝滿水都有相當重量,在國內各地運送,十分費油,飄洋過海的賣,耗油更不用說。

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上週朋友來找我,提到某個地區有一整批的房子,想要用市價六折出售,問我有沒認識的朋友或金主想要投資,這樣的話題讓我想了一些事情,天下有這麼好康的事情嗎?因為那地區的房價大概600萬左右,建設公司想要用每戶400萬的價格脫手,而且聽說銀行的鑑價還可以貸款500多萬,也就是說,只要有人願意接手,根本就不用拿出半毛錢,即可以擁有房子,同時一轉手就可以獲利上百萬,但這其中隱藏多少陷阱呢?

我問了這個朋友,既然那地區的房價這麼好,為何建商要急著脫手?而且是如此低的價格?我朋友只解釋那是因為建商週轉不靈,急需現金,所以需要快速脫手。

依照我的專業判斷,這其中學問就大了,建商與銀行的關係,其實有很多種方式可以談,非到萬不得已,根本不可能以此種價格脫手!所以,我認為建商需要現金的藉口根本不成立!這其中有幾個可能性,建商想要收了一筆錢之後,就遠走高飛,讓後續接手的人去煩惱相關債權問題,不然就是房子或產權有問題,類似當初的林肯大郡。

建商在蓋房子的時候錢從哪來?就是利用土地跟銀行融資,取得相關蓋房子的成本,然後後續視建築的進度,再把蓋好的一批房子,再抵押設定給銀行。建商在第一次融資的時候,通常會保留固定成數的現金,留在自己身上。若遇到黑心建商就會偷工減料,把大部分現金留給自己,而不用於建築成本上,這時黑心建商已經先撈了一大票。由於成本相對低廉,所以就會出現筆者講述的狀況,建商用很便宜價格,要把整批房子出售,有些人以為撿到了便宜,其實是撿了一個大麻煩!

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全台將近5千座橋樑,公路總局表示有68座危險指數偏高,其中問題主要是以橋齡大、河床過度沖刷、基樁深度變淺等等。而根據大台北地區檢測報告,新生高架橋危險較高,負責檢測維修的新工處表示,新生高架橋由於當初建造時,伸縮縫過多加上材質容易折損,才會讓用路人感覺新生高架橋危險指數高。

車子一輛接著一輛上橋,建造長達25年的台北新生高架橋,5級地震就會關閉,橋樑細縫長出植物,下雨天漏水,加速老化的情況,讓用路人看了都捏把冷汗

負責大台北地區的橋樑,新工處每2年就會針對大型結構檢測,每天也會有工程隊人員,就橋樑外觀檢視紀錄。而根據這些數據報告來看,大台北地區主要以混凝土修復、鋼筋銹蝕以及伸縮縫老舊是測檢最常見的問題。

而看看全台灣將近5千座橋樑就有68座,危險指數偏高,有的是橋齡過大,有的則是河床沖刷,導致基樁深度愈來愈淺,讓危橋的情況出現,不過公路總局表示,政府計劃編列10年249億的預算,拯救危橋。

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明天出刊的最新一期英國醫學期刊「刺胳針」報導,根據印度進行的試驗,一項運用醋內含成份進行的篩檢測試方式,不但方法簡單,價格又低廉,有助降低貧窮國家的子宮頸癌發生率

這種測試方法以金屬鏡、鹵素燈、醋酸濃度百分之三到五的溶液,目測檢查子宮頸。

將溶液塗在子宮頸上,有問題的細胞組織就會顯現出白色病變,健康的細胞組織則不會有顏色上的改變。

法國里昂國際癌症研究署山卡拉納拉亞納醫師領導的團隊,在印度坦米爾那都三萬一千名三十到五十九歲女性身上,測試這種方法。

其中三千零八十八名女性呈陽性反應,接受進一步的子宮頸抹片檢查後,一千八百七十四人出現癌前病變,其中七成二接受治療。

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