目前日期文章:200705 (75)

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近年來需要廣大廠房用地的製造業逐步外移,許多建商就看上鄰近商業區及住宅取的工業區用地,以一般商業用途取得建照及使用執照後,就變相的以住宅的名義販售,主管機關提醒民眾,這種違法使用的住宅,一但被查獲除了罰錢,還會被斷水斷電。

購買工業區變相販售的住宅,除了可能會遭連續罰款6到30萬,更有被斷水斷電的風險,而且這種住宅附近的公共設施不足,根本找不到公園、學校、綠地,卻必須要和工廠為鄰,將來想要脫手換屋都不容易,台北縣工務局建管課長周劍中要提醒民眾,購買住宅要特別注建照及使用執照,工業區只能做一般商業使用,絕對不能當成住宅來販售。

主管機關也要呼籲建商,如果要在工業區申請住宅使用,務必依照程序辦理都市計畫變更,除了維護消費者的權利外,更可避免不必要的消費糾紛。

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台灣高科技產業到底能不能到大陸發展投資,立法院為了這項議題,國民黨立委朱鳳芝槓上台聯立委黃適卓,二人互相批評對方是賣國賊和兩面人,連帶台下受邀的企業主也被波及,場面十分尷尬。全國總工會理事長陳武雄和其他企業主,看立委吵翻天乾脆直接走人,整場會議不歡而散。

立法院今31日上午又有立委吵架的火爆場面,會議還沒開始,朱鳳芝先槓上黃適卓,批評台聯漠視兩岸條例,阻止高科技產業到大陸投資,連帶台下受邀企業主也被罵的一頭霧水。氣沖沖的黃適卓乾脆轉移焦點,質疑主席蔡豪與台下受邀企業主的關係匪淺。

而無黨籍立委蔡豪也不甘示弱,回批黃適卓:「你有本事,你到外面跟我講,我等你,我現在休息,你敢不敢,你有本事來威脅我啊!你有本事你到外面耍流氓,你在這裡耍什麼流氓?」。不滿被質疑,蔡豪甚至放話:「有種來單挑」。

就這樣,兩個大男人在神聖議會殿堂撂下狠話,場面已經很火爆,朱鳳芝繼續加油添醋。企業主看立委們耍猴戲,氣憤掉頭走人,整場會議不歡而散,最尷尬的是台下受邀的企業主,像是聯電榮譽副董事長宣明智乾脆缺席,其他到場的有全國總工會理事長陳武雄,還有台灣區電機電子工同業工會副總幹事羅懷家,原本都是要來關心台灣高科技產業到底能不能登陸投資,結果反而是來看立委吵架,讓許多企業主直接掉頭走人。

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我總是喜歡用一種方式來計算生命,並為自己的吃喝玩樂尋找藉口:
你在二十歲以前的人生是有記憶的嗎?

有,你記得你老爸揍你,因為你在做功課時偷偷看漫畫。

有,你記得老媽在你沒考上大學時,擠著明明是苦笑的微笑說,明年再來嘛。

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美國前第一夫人希拉蕊不隨夫婿柯林頓卸下總統頭銜而銷聲匿跡,反倒自當選紐約州參議員後聲勢一路竄高,在美國政壇有舉足輕重的影響力。隨著2008美國總統大選倒數,希拉蕊力拚民主黨總統候選人角逐之際,兩家出版社為搶得先機,趕在同一時點推出希拉蕊新傳,從書市燒熱話題,替勢在必得的出征女將造勢。

Knopf出版社原訂今秋上市的《大權在握的女人:希拉蕊》(A Woman in Charge: The Life of Hillary Rodham Clinton),四月才宣布提前六月十九日曝光,怕對手捷足先登,日前又拍板定案六月五日正式亮相。另一家Little, Brown & Company出版社五月跟進把原訂八月底出版的《希拉蕊之路》(Her Way: The Hopes and Ambitions of Hillary Rodham Clinton)提前六月十九日出書,隨即宣布提前到六月八日。

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買LV包包,會增值,買精品類股,股價也有機會翻兩番;這可以從兩個數據獲得驗證富比士全球奢侈品價格指數(CLEWI)過去28年全球主要奢侈品價格每年複合成長率是5.6%,花旗集團編攥的24檔奢侈品股價指數從1985年以來每年平均以6.8%超額報酬,打敗摩根士丹利資本國際公司(MSCI)世界指數。台灣M型社會裡,讓你的財富有機會能隨經濟成長而增值,主流品牌基金是不可獲缺的投資利器。

不管是大和或巴黎拜金女等電視情節,或真實社會裡的台灣卡奴刷卡狂買精品,精品消費雖令中產階級望塵莫及,但這種強勁購買力,卻不斷出現在香港、巴黎等大都會的名街精品店裡。

大華投信主流品牌基金經理人丁大明分析,未來兩、三年,全球經濟成長率約3.5%到4.2%,主流精品產業未來三年的年成長率,保守地估計約有6-8%,雖然沒有兩位數字高成長率,但這些公司的毛利率高,有的知名品牌毛利率高達50-70%,例如擁有LV等50種品牌的法國酩悅.軒尼詩─路易威登集團(LVMH)去年毛利率高達64.2%,歷鋒集團(Richemont)為63.1%,美商高奇(Coach)更高達77.6%。

毛利率高外,這些公司的淨利率也是不斷成長,丁大明指出,法國興業資產管理公司預估,前十大精品業者去年淨利率成長是13.83%,明年可達14.82%,歷鋒集團今年預估淨利成長可達28.2%。

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精品熱燒不停,國際知名精品品牌一個接著一個來台灣展店,而精品基金更是一檔接著一檔發行,搶攻投資人荷包,究竟現在是不是一個好的進場時點?專家表示,時序邁入夏季,暑假旅遊旺季到來,往往帶動精品公司銷售業績,有興趣介入精品基金的投資人,不妨趁著第二季末進場布局,分享精品產業第三季亮眼業績。

華頓全球時尚精品基金經理人何佩儒表示,向來7、8月屬於夏季旅遊旺季,不少人都會挑選歐洲為主要的旅遊焦點,根據世界旅遊組織在2001 年11月的預估,全球旅遊人口總數將從2010年到2020年,由10.6億人攀升至15.6億人,每年成長率達4.1%,其中到了2020年,前往歐洲旅遊人口占總旅遊人口高達46%。

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水果對人體雖然有益,現代人甚至流行拿來當作正餐,但是,有些水果是不適合在空腹的狀態下進食的,包括:柿子、番茄、荔枝、山楂、橘子、香蕉等,都不適合空腹吃。

楊淑媚、蔡昆道醫師表示,因為柿子含有較多的單寧酸,吃起來比較澀,它會使消化道痙攣而產生腹痛及消化不良。

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近來全球投資人偏安心態濃,資金湧入全球股票型基金現象明顯!不只全球資料統計如此,短短五個月內國內的全球股票型基金也成長了五二三億元!

目前,全球股票型基金已多達六三檔,到底表現如何?仔細分析,近四年來年賺十%的全球股票型基金有四檔,年賺八%以上的有十六檔。

雖然全球股票型基金分散投資全球,風險較一般區域型基金低,但在空頭市場時仍有全軍覆沒的可能。以二○○二年為例,每檔基金都是負報酬,所有全球股票型基金平均為負二一.三九%!只有三檔「少輸為贏」的基金:法儲銀奧克馬全球價值基金、天達環球策略股票基金、富蘭克林成長基金(歐元),跌幅在十%內。

不過,在多頭市場時,投資全球股票型基金不失為一個穩健的選擇,年年賺個八%、十%!以近四年績效來看,天達環球動力基金、天達環球策略股票基金、保誠集團M&G全球領導企業基金、富達世界基金這四檔基金就可年年達到十%以上,甚至最高還可衝到四十%以上的報酬率。

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各國股市漲勢欲罷不能,在不少股價指數一再創新高之際,各國際股市都來到相對高檔,過去尚未參與到國際股市漲勢或者已獲利出場的投資人不禁想問「目前還可以買什麼股票基金?」。

法人表示,今年全球股市還是會持續走揚,環球股票基金、歐、美股票基金或者亞太基金還是可以買進,但要仔細挑標的。

美國道瓊指數頻創新高,去年相當不起眼的韓國股市已經連續十一週上漲,也創下歷史新高,此外在巴西債券被調高信評之下,不但該國股市走強,也帶動了拉丁美洲指數的漲勢。

中國大陸祭出雙率─提高存款準備率、利率之後,還是持續走揚,讓空手者看得心癢癢。

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經部所屬國營事業台電、中油與台水首度聯合擴大徵才,招考新進職員罕見地超過千名,共招考一二四九名,到職薪水自三萬六千元起跳,相較民間企業起薪誘人,勢必將引起一番報名的熱潮。

原本國營事業各自舉辦招生,不過去年以來均改由經濟部主辦,對於自九十年來,國營事業首見大規模招考,經部官員指出,近期國營事業退休潮引發,加上台電核四人才需求超過三五○人,因此要募集新血。

針對國營事業敘薪標準,台電與中油規劃讓工作人員得四級跳以上,到職第一年,包含實習期間,比照公務人員二等一級支薪,每月約三萬六千元;到職第二年,則得調升三萬九千元;到職第三年,則得調升為四萬三千元;第四年則得領四萬六千元,到職四年以上依調派公司規定辦理。

台水新進人員支薪,起薪同樣訂為三萬六千元,之後的升等、調派及支薪等依照公司規定。

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年繳保費最優,選擇年繳的保戶大增,大企業員工利用ATM年繳,省錢效果最棒,十萬元保費可以省下七千六百元

你的保費怎麼繳?銀行轉帳還是業務員上門來收?是一年繳一次還是每季繳一次?通常保費繳交的方式影響的除了保險公司給予的折扣之外,也影響保單進入停效的寬限期長短。

保費可以月繳、季繳和年繳,也可以透過銀行轉帳、信用卡扣款等方式繳,以保費折扣的角度來看,ATM轉帳多有一%的優惠,保戶是大企業員工還可再折一%,信用卡繳費沒有保費折扣,但可以延後付款,又可以紅利積點換取贈品。

至於年繳還是月繳也有差別!保險公司都是依年繳費率為計算,然後再依據各繳別收費的次數及成本來算出各繳別保費。半年繳保費是年繳保費乘上○.五二,季繳則是乘以○.二六二,月繳則是乘以○.○八八。

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實支實付醫療險,其實不實付,超過三千元多不給付,「實支實付型」的醫療險多有額度的限制,民眾購買前要先了解給付額度的上限,不要以為只要有買就全賠。

ING安泰人壽壽險顧問說,各家「實支實付型」當中,日額上限頂多到三千元,很多人對住院品質要求較高,以目前台北市大醫院的單人病房來看,一天大約要四至五千元,建議客戶在「實支實付型」之外,再以日額型來補足

醫療險的主要內涵不外乎「實支實付型」及「日額給付型」,前者費率較高,因為它提供讓保戶決定理賠方式的決定權,也就是說,你就可以視每一次的住院醫療支出金額,看看用哪一種方式請領比較划算。

ING安泰人壽壽險顧問指出,通常在幫客戶規劃醫療險的時候,實支實付型的規劃主要是為了保障大事故發生的時候,因為大手術或是健保不給付用藥可能造成的龐大醫藥費。這時候只有單買日額型醫療險的話,根本無法支應龐大的醫療費用。

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近期全球股市不斷創新高,投資人最想找到的投資標的,不僅要具備持續成長的基本面,在金融市場上也要具備抵抗波動的能力和紀錄,先機環球基金執行副董羅伯.威廉斯(Rob Williams)表示,在這樣的期望標準下,成熟市場中的歐洲與新興市場的亞洲最具投資價值。

先機環球基金執行副董羅伯.威廉斯認為,在成熟市場中,歐股的投資價值最高。未來併購活動仍是2007年推升歐股成長的主因,歐洲企業併購的目的是要追求規模經濟與更佳的效率,而連年獲利頗豐之後,企業現金的水位偏高,歐洲企業併購的活動在2006年是較2004年活絡3倍以上。

羅伯.威廉斯指出,私募基金看準歐洲高評價、獲利良好與財務報表健全的公司為目標,私募基金的活動量在2006年時為2004年的兩倍,普遍的併購活動也使得歐洲股市作為近期表現最佳的成熟市場,截至2007年5月21日,近一年MSCI歐洲指數上揚29.25%,同期間道瓊工業指數和日經225上揚的幅度分別為21.53%和10.71%。

在新興市場中,成長趨勢且深且遠的區域莫過於新興亞洲,羅伯.威廉斯分析,過去在全球股市回檔幅度較大的期間,新興亞洲回穩最快,依照目前經濟成長、政治穩定與企業獲利展望,沒有理由認為亞股上漲趨勢不會繼續。

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96年度中央政府總預算仍卡在立法院,行政院長張俊雄23日表示,總預算再不過,經濟成長率1年將降低0.45%,6月再不過,經濟成長率將下降0.25%至0.3%。張揆已經宣示,今年經濟成長率一定要達到4.6%。

張揆上午在行政院會譴責立法院至今未通過總預算,可說史無前例,且開憲政惡例。不過,他說,行政部門不能因總預算案未通過,就稍有懈怠,反而要就「操之在我」的部份,加倍努力。

為了不讓4.6%經濟成長率目標受總預算案影響,張揆提出幾項短期具體措施以強化內需,包括加速執行已編列尚未執行的特別預算,如新十大建設、易淹水地區水患治理及石門水庫整治等特別預算。

另,加速推動指標性都市更新個案;提升觀光資源利用效率,以帶動觀光產業發展;擴大住宅優惠貸款適用範圍,透過融資推動老舊住宅更新;確保公共工程建設執行率達9成以上,對預算未通過的公共建設計畫先進行發包作業,並加速完工工程款撥付等,以提振本年國內需求。

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禾伸堂(3026)積極佈局歐洲市場,23日宣佈,6月1日將在英國諾維奇(Norwich)成立歐洲區行銷總部,由一支具有專業背景及豐富銷售經驗的團隊,為歐洲區客戶、代理商及經銷商,提供更完整服務。

禾伸堂指出,近年來,在亞洲區高壓、高容和特殊用途的電容器市場,已建立相當好的知名度,歐洲團隊是繼3年前成功建立北美區行銷總部後,再一次因應全球化所做的嶄新佈局。

禾伸堂自結4月營收10.57億元, 較3月減少4.4%,較去年同月成長1.8%。累計今年前4月營收40.85億元,較去年同期成長4.5%;今年第1季稅後淨利2.95億元,每股稅後淨利1.21元。

禾伸堂去年新導入的汽車電子和 LED散熱模組,近期陸續接獲汽車大廠、LED大廠訂單,預定在第3季出貨。

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  • May 22 Tue 2007 17:21
  • 酸~

哈哈……
之前在Youtube看過,
真的好可愛的Baby,
也相當堅持~

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綠色和平組織21日在德國柏林進行抗議,將17條已死亡的鯨魚及海豚放在人來人往的廣場當中,以抗議日本要求恢復商業捕鯨的行動。

綠色和平組織成員將一具具鯨魚、還有海豚的屍體從卡車上搬運下來,放置在德國柏林的布蘭登堡廣場中央。放置在廣場當中的鯨魚以及海豚的屍體總共有17具,綠色和平組織成員當中的海洋專家指出全球每半小時就有17隻海豚或鯨魚被獵殺

綠色和平組織成員湯瑪斯賀寧盛指出:「我們需要一個不只是關心獵捕鯨魚的委員會,這委員會需要關切全球整體生態,每年有許多鯨魚以及海豚因人類的獵殺或是污染而死亡。」

事實上,每年總共有30萬隻鯨魚以及海豚因為人類的捕殺,還有因為困在漁網當中而致死,也有鯨魚或海豚是被船隻的螺旋槳打死。不過這次綠色和平組織的抗議主要是針對日本政府,因為下週在阿拉斯加開會的獵鯨委員會將討論日本的提議,也就是要恢復商業獵捕鯨魚的行動。

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敦煌月牙泉是遊客必定造訪的美景,但如今月牙泉卻面臨消失危機。管理人員一經追查才知道,原來月牙泉面積越來越小,不是生態問題,而是附近農民超抽地下水。有關單位為避免泉水消失,已耗資1億5000萬新台幣,拯救月牙泉。

鳴沙山腳的月牙泉泉水清澈、狀似月牙,美景令人流連忘返,昔日一旁還有綠草、蘆葦相映成趣,如今卻面臨沙漠化危機。月牙泉40年前還有20公畝的泉水,如今剩不到9公畝,水深也不到1公尺,部份土地還嚴重乾涸龜裂,連管理人員都看不過去。

月牙泉管理處副主任王建書:「月牙泉水位下降特別厲害,在泉邊我們量了一下,1年就下降了20公分,月牙泉最淺的地方不到1公尺,這樣的速度下降,要不3年,月牙泉就會見底了。」

過去大家都認為,月牙泉會自然而然走向沙漠化,是因為蒸發量為降水量的60倍,但經敦煌水資源專家調查才發現,原來並非如此,月牙泉其實是地下水湧泉,而導致月牙泉沙漠化的凶手,其實是附近的農民超抽地下水,使得泉水越來越少

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根據最新統計,95年台北市房價所得比為9.43倍,是92年以來的最高,房仲業者分析,購屋負擔最重的信義區,因治安佳、居住品質優,仍是政商名流的最愛,但萬華區、南港區以及文山區,因房價成長幅度有限,購屋負擔顯得相對較輕。

根據台北市主計處最新出爐的北市家庭收支調查報告,95年北市平均家庭可支配所得為107.31萬元,是近3年來最低,以30坪住宅平均總價來分析,95年北市房價所得比為9.43倍,較94年的7.46倍大幅成長,為92年以來最高倍數,顯示台北市的購屋負擔不僅越來越沉重,幅度也有逐漸擴增的趨勢。

永慶房仲集團統計指出,台北市的房價所得比自92年SARS風暴後一路攀升,從92年的6.04倍、93年的7.12倍、94年的7.46倍,到95年直接跳到9.43倍,在一般民眾家庭可支配所得沒有隨之調升的情況下,不斷飆揚的房價導致一般民眾購屋壓力大增。

永慶房屋總經理葉凌棋指出,95年台北市30坪住宅平均總價首度突破千萬元,達1011.78萬元,與94年的849.59萬元相較,成長了約19%;但95年北市平均家庭可支配所得107.31萬元,卻較94年的113.96萬元,下滑了約5%,台北市的家庭所得已經很難支撐目前的房價水準的情況已經很明顯。

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在台北縣林口、三峽低價房屋大量問世下,多年來一直以吸納台北客源為主的桃園,面臨林口、三峽的「夾殺」,反而在高鐵通車後,房屋成交狀況不增反減,從第一季成交戶數一萬多件來看,比上季萎縮二○%;甚至青埔站附近,一間房子本來一.五至兩個月,可順利成交,現在已拉長到三個多月,還乏人問津。房地產業者預期,桃園房價支撐力道已拉出警報,有房價鬆動之虞。

美國二十一世紀不動產總部總經理王福連表示,大桃園地區在完善的交通規畫下,加上便宜的房價,一直吸引台北購屋客「移居」桃園,不過根據最近二十一世紀不動產的調查發現,今年第一季以來,桃園房市並未因高鐵通車而買氣明顯升溫,反倒漸趨緩和。根據內政部最新統計,今年第一季桃園地區買賣轉移件數僅一.○九萬件,比前一季相比縮水二○%。

房仲業調查指出,「台北客」明顯減少,是桃園房市交易件數比較清淡的原因。有些房屋的成交天數,相對也明顯拉長。以高鐵車站青埔地區為例,一戶房子的平均成交天數由原本的一個半月至兩個月,拉長至三個月、甚至還乏人問津。

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