愛．自．由

美國二月份的新屋銷售創下近七年來新低，國內房貸持續保守，部分銀行向投資客say no，頂多貸到五成；投資客得透過房仲業者包裝，才能貸到比較高的成數。銀行特別關注，最近半年才新辦的房貸，是否出現逾期案件。

學界提出房市可能泡沫化之後，但國內房價還在衝高；最近又來兩盆冷水，一是美國次級房貸逾期還款的危機，二是美國最新公佈二月份的新屋銷售創下近七年來新低，而且遠低於市場預期。華南銀行副總高榮成說，雖然房貸量在二月份減少是受到農曆春節假期、工作天數減少的影響；但時間拉得長一點，看最近幾個月的房貸成長也有緩和的跡象，銀行目前關心的是新房貸的繳款情形。「我們的新發生逾期還好，我們的客戶稍微穩健一點」永豐銀行已經不做投資客的房貸，銀行會查客戶名下是否已經有多筆不動產，部分投資客得透過房仲業者包裝，才能貸到七到八成的一般房貸。而台北富邦銀行資深經理高永和說，北富銀對投資客頂多放到五、六成。「大部分會變動的數字，大概就是投資客的部分；有些銀行對投資客的設限，可能會比較多一點」部分銀行除了不做整批房貸，也不對中南部、非都會區土地，進行土建融資；部分銀行以價制量，拉高利率、降低貸款成數，相對壓低銀行風險。

==Reference==
2007.3.27    中廣新聞網