愛．自．由

買方追價意願不夠，四月份大台北成屋市場成交件數大幅下滑2成；價平量縮的結果，市場回到「高檔盤旋」的格局。而同樣因為買方追價幅度跟不上房價上揚的速度，台中地區四月份成屋平均單價甚至下跌1成，成交量萎縮1成7，呈現「價跌量縮」。倒是高雄地區因為房價相對低檔，成交表現反而一枝獨秀，形成「價量齊揚」的局面。

標地價格履創新高，帶動北市房價上攻，今年第一季出現歷來新屋與中古屋達18.7萬的最大價差！由於市場倒向賣方，建商和屋主不肯輕易降價出售，拉長中古屋成交時間，整體買氣鈍化。根據永慶房仲集團最新資料：四月份大台北住宅平均單價30.4萬元，跟上個月相比，呈現持平；但成交件數大幅下滑2成，整體市況回到「高檔盤旋」的格局。

而第一季台中房市雖然話題不斷，但因房價短期內快速走高，買方追價幅度跟不上房價上漲的速度。四月份成屋平均單價8.8萬元，比上個月下跌1成，成交量萎縮1成7，整體市況呈現「價跌量縮」。永慶房屋總經理葉凌棋指出：由於賣方姿態偏高，買方心態保守，價格認知差距擴大的情況下，成交量明顯下滑。加上投資客獲利了結，台中市場「假性需求」明顯減少，導致價量下滑。

倒是高鐵通車效應持續推升高雄房市，成為四月份全台唯一呈現「價量齊揚」的區域；平均單價來到8.6萬元，成長2.7%，而成交件數也有2成的成長幅度。

==Reference==
2007.5.2    中廣新聞網