愛．自．由

今年第一季的中古屋市場，意外呈現「淡季不淡」的逆勢上揚現象。根據信義房屋最新統計發現，今年第一季全台中古屋房價較前一季持續堅挺，尤其高鐵通車後更帶動高雄中古屋房價，更出現谷底反彈的行情，單季就上揚三個百分點。

據「信義房價指數」顯示，今年首季台灣主要都會區房屋交易價量，仍穩健成長，全台平均總指數由前一季的一○一．八五，小幅成長○．八五個百分點，來到一○二．七二，各區漲跌不一。其中，北市、北縣分別成長○．五三、○．二三個百分點；台中、高雄則大幅成長二．四四、三．○四個百分點。

蘇啟榮表示，台中、高雄，近幾年房價漲幅相對溫和，但在高鐵完工通車後，立刻出現輪動補漲行情。高雄從去年第四季以來，隨著高鐵通車效應發酵、捷運即將啟用，以及陳總統南下看屋等，一時間讓高雄房市曝光量大增，也讓過去漲幅不大的高雄房市利空出盡，並注入一波新動能。最近，高雄市挾其不到北市三分之一的房價，吸引不少北部投資者的目光。

至於桃竹苗地區，受到供給量相對較大的影響，今年以來房價表現不若以往。北區房屋不動產理財研究室處長謝萬雄強調，雖然本季房價指數下跌，但根據經建會數據顯示，桃竹縣市的房價所得比僅五．八倍，為全台最低，且產品類型齊全，很適合台北都會區南遷購屋。

==Reference==
2007.5.2    時報資訊