愛．自．由

國內房市下半年能夠延續過往的激情嗎？由於官方調查顯示：投資客已經開始退場；房地產專家認為：投資客從需求者變成供給者，市場上供過於求的現象，下半年將會更為明顯。有購屋需求民眾現在應該做的，是審慎觀望、仔細搜尋標的，而不是急著進場！

經建會調查：國內購屋者對房價的信心已經轉趨保守，而且搜尋商品標的的時間變長、議價空間也拉大。同時，市場上預售屋的需求大幅減少、新成屋比重增加。而市場上投資客所佔的比例更大幅降低、紛紛退場！種種跡象顯示：房地產景氣已經開始走下坡。

購屋者信心鬆動，政大地政系教授張金鶚認為：到了下半年，民眾的看法恐怕會更加保守。他舉投資客縮手為例指出：投資客從市場需求者變成供給者，主客易位的結果，供過於求現的象將會更為明顯。同時，預售屋減少、新成屋增加，市場餘屋的出現更將強化供需易位的現象。

由於國內房地產走勢面臨修正的疑慮，他建議：應該以審慎、觀望的態度看待國內房市。他提醒有購屋需求的民眾：不必急著進場，不妨多花點時間做功課、仔細搜尋購屋標的。

==Reference==
2007.6.27    中廣新聞網