高鐵通車了,現在到桃園、中壢一帶買房子要比台北便宜多了,只要搭高鐵上下班,可以省錢又省事。然而,如何找出一個最佳的通勤與購屋方案,仍需要審慎評估較為妥當。

高鐵通車時程雖然一波三折,不過,沿線房市仍充滿利多氣氛,五大站區地價從高鐵計畫發布後,身價水漲船高,從86年到94年,桃園、新竹、台中、嘉義及台南5座車站特定區地價至少漲了兩倍

也有業者估計,高鐵五大站區地價漲幅北高於南。其中,新竹六家站漲幅居冠,8年來地價翻了6~9倍,桃園青埔站地價上漲3.4~6.3倍,台中烏日站漲了2.5~5倍、台南沙崙站漲2.5~3.7倍、漲幅落後的嘉義太保站也有2.3~3倍的漲幅。眾多評估結果,讓高鐵車站周邊房價地價增值潛力充滿了期待。

只是,在桃園青埔站周邊大眾交通運輸系統尚未規劃完善前,想要在青埔站周邊買房子、然後利用高鐵通勤,通勤費用相當可觀,因此,這是相當不划算的。其次,要在高鐵站附近投資不動產,還是得等周邊重劃區土地陸續開發完成,社區建案、入住人口與商圈型態集中之後,再來挑選合適的產品進行投資還不遲;要不,就得有「放長線釣大魚」的心理準備,先買地買屋等增值,一般小型住家或店鋪投資案目前還看不到投資潛力。

==Reference==
2007.1.16    東森新聞網

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