國內房市下半年能夠延續過往的激情嗎?由於官方調查顯示:投資客已經開始退場;房地產專家認為:投資客從需求者變成供給者,市場上供過於求的現象,下半年將會更為明顯。有購屋需求民眾現在應該做的,是審慎觀望、仔細搜尋標的,而不是急著進場!

經建會調查:國內購屋者對房價的信心已經轉趨保守,而且搜尋商品標的的時間變長、議價空間也拉大。同時,市場上預售屋的需求大幅減少、新成屋比重增加。而市場上投資客所佔的比例更大幅降低、紛紛退場!種種跡象顯示:房地產景氣已經開始走下坡。

購屋者信心鬆動,政大地政系教授張金鶚認為:到了下半年,民眾的看法恐怕會更加保守。他舉投資客縮手為例指出:投資客從市場需求者變成供給者,主客易位的結果,供過於求現的象將會更為明顯。同時,預售屋減少、新成屋增加,市場餘屋的出現更將強化供需易位的現象。

由於國內房地產走勢面臨修正的疑慮,他建議:應該以審慎、觀望的態度看待國內房市。他提醒有購屋需求的民眾:不必急著進場,不妨多花點時間做功課、仔細搜尋購屋標的。

==Reference==
2007.6.27    中廣新聞網

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