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踏入社會沒幾年的單身族只能租屋子嗎? 房仲業者表示，若有親人資助自備款，善用優惠房貸購屋，每月房貸負擔與房租相差不多，交房租給房東養房子，還不如替自己養房子，買屋當然比租屋划算。
至於選屋之道，為減輕往後房貸負擔，信義房屋建議，單身族宜選擇市區小套房，或利用捷運，以時間換取空間，購買郊區較便宜的中古屋。
現在仍處於低利環境，單身族甚至社會新鮮人買屋早就不是新聞，信義房屋不動產企劃研究室分析指出，購買總價286萬之房屋（在北市約可購得7-12坪的小套房），每月房貸負擔與支付的房屋租金相差不多。
若是申辦3000億優惠房貸，貸款7成，房貸金額200萬元，每月房貸支出約1萬526元；申辦青年購屋貸款，每月支出為9697元；辦理勞宅/輔購貸款，每月支出更只要7519元左右，與北市套房8000至1萬2000元左右的房租相比，購屋當然比租屋划算得多。
如果選擇只付息不還本之「還款寬限期」，申辦3000億優惠房貸，3年可減輕22萬元以上之支出；申辦青年購屋貸款，5年可減輕支出達42萬元，因此對於工作穩定、前景看好之單身貴族，可考慮選擇「還款寬限期」。一般而言，房貸支出宜控制在月收入的三分之一。
選房子方面，根據信義房屋的交易資料顯示，兩性購屋的年齡層逐年降低，男性平均購屋年齡為32歲，女性則降至27歲。通常未婚男為長遠計，喜好三房兩廳，以為結婚用，因此坪數多偏好二至三房、含車位、坪數在30~45坪左右的電梯華廈。
至於粉領族，則喜歡附裝潢、廚浴設備新穎、採飯店式管理的一房一廳套房或是兩房產品。
儘管各自所需有別，信義房屋提醒有意購屋的年輕人，不管是選擇傳統的二至三房產品，還是裝潢美侖美奐的套房，地點永遠是房價最重要的支撐，尤其粉領族容易被美美裝潢迷惑，下訂之前更要不斷提醒自己，「地段、地段」。
另外購屋時也要注意生活機能強、交通便捷及建物的（建商）品質，房屋才能保值與增值，日後換屋才能有所「本」。再說，羊毛出在羊身上，精緻裝潢、高檔的衛浴、廚房設施，也會加諸在要負擔的房價內，擁有一間漂亮小窩，結果被房貸壓得喘不過氣來，怎麼也浪漫不起來。
房仲業者建議，單身族購屋，基本上有三大思考原則，第一可朝單價較低、坪數較小的方向思考，總價最好控制在500萬元以內。
第二，為了上班及居家生活的便利，交通、生活機能都是考慮要件。
第三，為節省房貸支出，應儘量選擇優惠房貸，其中以青年購屋貸款利率最低，勞宅、國宅貸款次之，再來才是3000億優惠房貸。此外，勞宅、國宅貸款年限30年，由於還款本金減少許多，大幅減輕每月的房貸負擔。
那裡的房子單價較低？基本上，市區的邊角、郊區、小巷弄的房子價錢較低，縣市交界、一橋之隔等地，上下班便利，房價相對便宜，利用捷運、快速道路、高速公路、高鐵到較遠地區購屋，通勤時間增加不多，但卻可以節省不少購屋支出。
以大台北地區為例，想要享受都會生活便利的單身族，可選擇在北市郊區與北縣一級商圈買房子，如南港、北投、文山、內湖、永和、新店、板橋等地區，考量的是通勤時間與居家環境品質。
買屋選在北市舊市區或北縣二級商圈購屋也不錯，如萬華、大同、新莊、樹林、蘆洲、三重、汐止、中和、土城、淡水等地。以時間換取空間的，則可向外延伸到深坑、三峽、泰山、五股、桃園、八德等地，可換取較大的居住空間（40坪以上）或超低的房價。
==Reference==
2006.12.28 PChome找房子
==My Opinion==
給想買屋的朋友參考參考，
雖然房價還是很高………
至於選屋之道，為減輕往後房貸負擔，信義房屋建議，單身族宜選擇市區小套房，或利用捷運，以時間換取空間，購買郊區較便宜的中古屋。
現在仍處於低利環境，單身族甚至社會新鮮人買屋早就不是新聞，信義房屋不動產企劃研究室分析指出，購買總價286萬之房屋（在北市約可購得7-12坪的小套房），每月房貸負擔與支付的房屋租金相差不多。
若是申辦3000億優惠房貸，貸款7成，房貸金額200萬元，每月房貸支出約1萬526元；申辦青年購屋貸款，每月支出為9697元；辦理勞宅/輔購貸款，每月支出更只要7519元左右，與北市套房8000至1萬2000元左右的房租相比，購屋當然比租屋划算得多。
如果選擇只付息不還本之「還款寬限期」，申辦3000億優惠房貸，3年可減輕22萬元以上之支出；申辦青年購屋貸款，5年可減輕支出達42萬元，因此對於工作穩定、前景看好之單身貴族，可考慮選擇「還款寬限期」。一般而言，房貸支出宜控制在月收入的三分之一。
選房子方面，根據信義房屋的交易資料顯示，兩性購屋的年齡層逐年降低，男性平均購屋年齡為32歲，女性則降至27歲。通常未婚男為長遠計，喜好三房兩廳，以為結婚用，因此坪數多偏好二至三房、含車位、坪數在30~45坪左右的電梯華廈。
至於粉領族，則喜歡附裝潢、廚浴設備新穎、採飯店式管理的一房一廳套房或是兩房產品。
儘管各自所需有別，信義房屋提醒有意購屋的年輕人，不管是選擇傳統的二至三房產品，還是裝潢美侖美奐的套房，地點永遠是房價最重要的支撐，尤其粉領族容易被美美裝潢迷惑，下訂之前更要不斷提醒自己，「地段、地段」。
另外購屋時也要注意生活機能強、交通便捷及建物的（建商）品質，房屋才能保值與增值，日後換屋才能有所「本」。再說，羊毛出在羊身上，精緻裝潢、高檔的衛浴、廚房設施，也會加諸在要負擔的房價內，擁有一間漂亮小窩，結果被房貸壓得喘不過氣來，怎麼也浪漫不起來。
房仲業者建議，單身族購屋，基本上有三大思考原則，第一可朝單價較低、坪數較小的方向思考，總價最好控制在500萬元以內。
第二，為了上班及居家生活的便利，交通、生活機能都是考慮要件。
第三，為節省房貸支出，應儘量選擇優惠房貸，其中以青年購屋貸款利率最低，勞宅、國宅貸款次之，再來才是3000億優惠房貸。此外，勞宅、國宅貸款年限30年，由於還款本金減少許多，大幅減輕每月的房貸負擔。
那裡的房子單價較低？基本上，市區的邊角、郊區、小巷弄的房子價錢較低，縣市交界、一橋之隔等地，上下班便利，房價相對便宜，利用捷運、快速道路、高速公路、高鐵到較遠地區購屋，通勤時間增加不多，但卻可以節省不少購屋支出。
以大台北地區為例，想要享受都會生活便利的單身族，可選擇在北市郊區與北縣一級商圈買房子，如南港、北投、文山、內湖、永和、新店、板橋等地區，考量的是通勤時間與居家環境品質。
買屋選在北市舊市區或北縣二級商圈購屋也不錯，如萬華、大同、新莊、樹林、蘆洲、三重、汐止、中和、土城、淡水等地。以時間換取空間的，則可向外延伸到深坑、三峽、泰山、五股、桃園、八德等地，可換取較大的居住空間（40坪以上）或超低的房價。
==Reference==
2006.12.28 PChome找房子
==My Opinion==
給想買屋的朋友參考參考，
雖然房價還是很高………
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