愛．自．由

根據一項金豬年購屋意向調查結果顯示，有4成5的民眾認為，總統選情詭譎多變，房市仍將回歸基本面，但也有2成5的民眾抱持樂觀態度，認為馬英九被起訴反而是利空出盡，有助於三通行情的實現，房價可望再飆高，至於對政治情勢悲觀，認為飆漲已高的房價，恐有下修壓力者則不到2成。

前國民黨主席馬英九因特別費案被起訴，隔天的台北股市以利空出盡解讀，加權股價指數開高走高，房地產市場在金豬年即將來臨之際又將做何反映呢？根據信義房屋調查，有近8成的民眾平靜看待馬英九被起訴所引發的後續效應，有45.3%認為，以詭譎多變的政局演變，房市不會受其影響，仍會回歸基本面；25.6%表示樂觀，因為意味著利空出盡，2008三通行情指日可待；但也有18.9%憂心政治情勢混沌不明，進而擔心已經飆高的房價，短期內恐有下修壓力。

信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民表示，馬英九被起訴，進而宣布參選，確實在台灣社會投下一顆震撼彈，但從歷次大選及政治風波對房市的影響來看，多半屬於暫時性的利空，長久來看，房市多半仍回歸市場基本面，與調查結果不謀而合。

綜觀這份豬年購屋意向調查，張欣民分析表示，2008年被認為是是否能帶動房市再攀高的關鍵年，因此建商也勇於進場，紛紛大手筆以天價購入土地，即使有馬英九被起訴的政治風暴，但開放兩岸三通、包機直航和開放陸客來台等，都是執政當局既定的施政方針，都是激勵房價上漲的利多。

張欣民指出，儘管預售房價已來到一定的高點，但中古屋並未跟上此一漲勢，房價仍在一般人能夠負擔的能力範圍。未來幾年，隨著重大交通建設陸續完工，雖然外在的政治環境仍充滿變數，但畢竟距離2008總統大選還有一段時間，短暫的利空，對自住型的消費者而言，未嘗不是逢低進場撿便宜的好時機。

==Reference==
2007.2.17    東森新聞網