如果您有很多筆土地和房子的話,不僅父母親可以設籍申請為自用住宅稅率,連爺爺奶奶岳父岳母都可以作為設籍人口,讓地價稅使用只有一般稅率五分之一的自用住宅稅率繳交,節省支出。

新竹市稅捐稽徵處表示,許多民眾以為只有父母親和成年子女設籍才能申請自用住宅稅率,其實有2處以上自用住宅的民眾,可以運用設籍人的直系親屬,達到最大的節稅目的。稅捐處表示,自用住宅用地指本人、配偶或直系親屬設籍,且未供出租或營業的土地。依現行稅法規定,有多處自用住宅土地民眾,最好優先選擇讓成年子女、父母等直系親屬設籍。稅法雖規定本人、配偶及未成年子女適用自用住宅用地以一處為限,但已成年的直系親屬,如成年子女、父母、岳父母,甚至祖父母就不受一處限制。

地價稅林孟秀表示,例如陳先生與陳太太各擁有一處自用住宅土地,其子女中已有1名已成年,且該名子女尚無自用住宅用地。較佳之設籍方式應為陳先生就課稅地價較高之土地設籍,另一戶由其已成年之子女設籍。只要均無供出租、營業,亦不超過面積限制,即可同時適用自用住宅用地稅率。當然如果房子很多,直系親屬都可以設籍,申請自用住宅稅率。

相關法律對自用住宅用地的限制應在於面積限制,這是對土地很多的人的限制。如都市土地不超過3公畝、非都市土地不超過7公畝,所以只要面積不超過上限,多筆土地可規畫一併申請自用住宅優惠稅率。

自用住宅稅率是千分之二,是一般住宅稅率千分之十的五分之一,每年九月二十二日前申請獲准後即可於下年度生效。詳細問題該處0800-356969提供諮詢。

==Reference==
2007.4.10    時報資訊

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