在台股回升、政策利多下,農曆年後的房市買氣明顯擺脫年前的低溫而呈現明顯回升,根據房仲業者統計,年後半個月的實際看屋人次以及來電或上網尋屋的數量,都較年前多出2成以上,尤其從中國大陸、香港、新加坡上網查詢者更呈現倍數成長

信義房屋企研室主任蘇啟榮指出,一般來說,農曆年前半個月,有意購屋者會放慢購屋腳步,尤其1月下旬發生全球股災,台股也不支倒地,不僅造成投資信心危機,連帶削弱年關前的房市買氣。所幸農曆年後,台股在外資看好下,指數一路上升並重回8400點之上,連帶挽回部分房市買氣。

同時,政院也釋出開放陸資投資商業不動產等利多消息,而三通議題的討論也越來越熱烈,加上原物料高漲,加深通膨疑慮,也刺激中高所得者的置產保值需求,加上年假結束後,北部地區雨勢告歇,使得年後買氣迅速回溫2成以上。

根據信義房屋統計,農曆年後半個月,買方看屋人次約有2到3成的回升,其中以台北縣、市較為明顯。

至於網站的造訪人次,也有23%的增幅,而客戶平均上網看屋時間也明顯拉長,值得注意的是,來自於大陸、香港、新加坡等區域的網路使用者,呈現倍數以上的大幅增加,顯示在兩岸開放預期效性應下,越來越多大中華地區的投資人在關注台灣的不動產市場。

而在買氣普遍回升下,又以北市辦公產品的反應較為明顯,不論是放寬陸資投資商業不動產或是三通題材,都跟辦公室等商業不動產產生較直接的關聯性。信義商仲執行協理林彥宏表示,去年北市辦公大樓房價的持續攀高,已經讓多數買方感到猶豫,但年後隨著股市回穩以及各項市場消息的轉佳,商辦買氣也明顯回籠。

信義房屋表示,近來股市的走勢及房市消息的多空變化,明顯拉大了年前年後的買氣差距,至於年後尋屋及看屋的人數雖有增加,但購屋者多看多比較的心態仍然濃厚,顯然在高房價之下,民眾買房子依舊謹慎。

==Reference==
2008.2.29    東森新聞網
創作者介紹
創作者 一個人 的頭像
一個人

愛.自.由

一個人 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()