愛．自．由

現在單身族群愈來愈多，身為單身一族，該如何為自己的將來做好準備？原本是月光族的王秀芬，跟爸爸借五萬元開始投資，二年多來，靠買房賺到五百萬元。她的成功祕訣，提供收入有限的單身上班族一條致富捷徑。

同樣也是單身一族，今年三十歲的王秀芬，從二年多前開始接觸房地產，正好趕上這段房價高漲的熱潮。她目前擔任導遊工作，在踏入房市投資以前，王秀芬和多數年輕人一樣，是屬於有多少花多少的「月光族」。但在母親的鼓勵下，她決定開始認真理財。

她在九十三年年底買下第一棟房子，位在民權東路附近十多年屋齡的大樓，原因是注意到此區出租率高。但當時她沒有足夠積蓄，只好向父親借代書費用五萬元，並用銀行貸款買下這間套房，做起房東。

而真正的買賣則是過了幾個月後，她選上新生北路附近十二坪大、屋齡十二年，總價約二百七十萬元的中古屋。王秀芬僅將室內稍做整理，擺放從家具行租來的家具，再到網路上刊登廣告，想不到經過二十天後，就以三百五十萬元售出。第一筆買賣就嘗到勝利滋味，此後更加認真與母親一起到處看房子，找尋新的投資機會。

廣結人脈 大樓管理員提供物件

王秀芬認為做房地產，廣結人脈很重要，像她專門負責和仲介聯繫，母親則是和每棟大樓管理員打好關係。「我們購買的房子，有很多都是從管理員口中得知。」王秀芬說，假使有房客想來看屋租房，「交情夠好的話，管理員一定會先介紹你的房子。」而且只要成交，母親也一定會準備大紅包致謝。

她們曾經在同一棟大樓購買二戶或是三戶房子，原因是不論準備出租或出售，比較方便管理。總計二年多來購買了十三間套房，賣出八間套房，每間獲利最少六十萬元，最多則有一百四十萬元，比一般上班族的年薪還高出許多。另外，剩餘五間套房，光是租金就有近七萬元收入，是單身族靠單身套房致富的絕佳案例。

王秀芬母女檔對於裝潢、清掃等細節完全全程參與，不假手他人。隨著投資愈來愈有心得，就連哥哥與父親也都一同來幫忙設計與裝修房子。走進她位於中山區才剛簽約售出的十三坪套房，裡面可說是麻雀雖小，五臟俱全。

高掛在天花板的水晶燈搭配搶眼的紅色沙發，還有善加利用空間的樓中樓臥房設計。所有家具、家電一應俱全，隨處可見她的細心與巧思，「只要帶著一只皮箱，隨時可以進住。」或許就是她的用心，裝潢好不到一個月立即售出，將近百萬元入袋。

王秀芬建議在裝潢過程中，最好每天都要到現場監工，才能防止不肖施工團隊偷工減料。另外，她還會刻意比工人早到，好檢查前一日收尾是否有問題。

鎖定十年屋齡房子 利潤較高

為了更加了解室內設計的結構，她也主動參加救國團舉辦的室內設計課程，從起初對裝潢一無所知，到現在連階梯高度多少才符合人體工學都一清二楚；有關房產投資的演講她也積極參與，不斷充實投資知識以及對市場的敏銳度。

投資房地產雖然時間不長，但是王秀芬看過的房子已經不計其數。累積買賣了十多間房子的經驗，她與母親兩人還是只鎖定熟悉的中山區。而且，她發現新成屋的公設多，利潤較低，還是中古屋比較有獲利的空間。「所以我們現在鎖定的還是十年左右的房子，自己再設計、裝潢就好。」

王秀芬年紀輕輕，就能在短時間內靠房地產賺進超過五百萬元，令大多數只能領取固定薪水的單身上班族羨慕不已。但是她說，不會因此辭去本業而全職投入房產投資。因為房市還是會有起有落，有淡旺季之分，惟有固守本業，才能在任何時候維持生活基本所需。

像王秀芬如此積極投資，即使身為單身一族，也絕對能擁有充實、無煩惱的未來！

==Reference==
2007.4.3    東森新聞網