愛．自．由

房巿火紅，購屋糾紛跟著向上攀升，根據內政部最新統計，95年購屋糾紛數高達1283件，創五年新高紀錄，較上年成長32.54％，分析原因，主要由於建商規畫量體激增，施工及服務品質相對吃緊，建案廣告內容不實、建築工程出現瑕疵，是造成購屋糾紛攀升主因。

日前傳出一處捷運共構案，預售時宣稱有泳池、健康俱樂部等，但完工後，這些公設卻不見蹤影，引起購屋人不滿，事後業者解釋，原本有意進駐的健身中心最後決定不在此地設立據點，才發生這種問題；但仍難取得購屋人的諒解。

根據內政部營建署統計資料，去年核發建築物使用執照住宅類達123,552戶，創下自民國86年的十年來，住宅供應量體最高紀錄，但購屋糾紛案件也迅速攀升，由91年的335件，大幅提升至94年的968件，並進一步攀升至95年的1283件。

太平洋房屋行銷部彙整成屋與預售屋買賣糾紛發現，去年全年最常見的發生原因，包括「契約審閱權」、「定金返還」、「房屋漏水問題」、「隱瞞重要資訊」、「廣告不實」、「施工瑕疵」等。而「廣告不實」與「施工瑕疪」更在去年第四季大幅攀升，搶進前五名之內。

潤泰創新經理周冠印指出，購屋糾紛一直存在，巿場熱、交易量大時，糾紛數自然也隨之增加，特別是當建商一味搶建照，許多細節無法顧及，施工瑕疪、廣告不實等問題就跟著產生。也因此，建築業界有一句行話就是「賣房子不難，難在交屋」。

==Reference==
2007.3.15    中時電子報

==My Opinion==
買預售屋還是要多想想唷！