愛．自．由

買方追價意願不夠，四月份大台北成屋市場成交件數大幅下滑2成；價平量縮的結果，市場回到「高檔盤旋」的格局。而同樣因為買方追價幅度跟不上房價上揚的速度，台中地區四月份成屋平均單價甚至下跌1成，成交量萎縮1成7，呈現「價跌量縮」。倒是高雄地區因為房價相對低檔，成交表現反而一枝獨秀，形成「價量齊揚」的局面。

標地價格履創新高，帶動北市房價上攻，今年第一季出現歷來新屋與中古屋達18.7萬的最大價差！由於市場倒向賣方，建商和屋主不肯輕易降價出售，拉長中古屋成交時間，整體買氣鈍化。根據永慶房仲集團最新資料：四月份大台北住宅平均單價30.4萬元，跟上個月相比，呈現持平；但成交件數大幅下滑2成，整體市況回到「高檔盤旋」的格局。

而第一季台中房市雖然話題不斷，但因房價短期內快速走高，買方追價幅度跟不上房價上漲的速度。四月份成屋平均單價8.8萬元，比上個月下跌1成，成交量萎縮1成7，整體市況呈現「價跌量縮」。永慶房屋總經理葉凌棋指出：由於賣方姿態偏高，買方心態保守，價格認知差距擴大的情況下，成交量明顯下滑。加上投資客獲利了結，台中市場「假性需求」明顯減少，導致價量下滑。

倒是高鐵通車效應持續推升高雄房市，成為四月份全台唯一呈現「價量齊揚」的區域；平均單價來到8.6萬元，成長2.7%，而成交件數也有2成的成長幅度。

每個月繳電話費，單據裡都有一筆五塊錢的「屋內配線維護費」？消基會今天質疑消費者安裝電話，費用已含屋內外配線和維護，而且每個月已經支付「基本月租費」，為何還得支付「屋內配線月租費」？消基會呼籲中華電信取消這筆費用，並且要退還已經收取的費用盈餘。

從90年3月份起，消費者的電信繳費單中，悄悄地出現了一筆5元的「屋內配線維護費」；截至96年3月底，中華電信公布的市內電話用戶共有1,308萬4千戶，六年來每個月收取5元的「建築物屋內配線月租費」，換算起來，中華電信入帳約有47億又1千多萬元。消基會指出，既然中華電信已向民眾收取「月租費」，理應負起電信服務的一切保管及修復責任，怎麼能又巧立名目的加收5元的「維護費用」？或另收「配線月租費」呢？另外合約中明定總樓高四層樓以下建築物，住戶可選擇建築物配線自行裝維，並免收本項費用，但障礙發生時，需自行處理。消基會也強調以「拒繳費用，概不負責」的態度面對消費者，只是凸顯了中華電信的霸道，而且也不了解為何總樓高四層樓以下建築物，住戶才可選擇建築物配線自行裝維，免收5元月租費？因此消基會要求回答這些疑問，並應停止收取「屋內配線月租費」，且應扣除確實維修成本後，將以往收取的維修費用盈餘退還給消費者。

==Reference==

開放大陸觀光客來台政策一再改變，讓許多投資觀光企業期待落空，包括新光人壽與國泰金控，原本在信義計畫區投資蓋飯店，但現在顯然受到政策影響，計畫轉向，不但房間數從6百間銳減為2百間，為避免投資飯店報酬率太低，未來將朝向複合式建築物型態規劃。

新光人壽觀光飯店建案，目前地基施工已經完成，似乎沒有後續興建的現象，不免讓外界好奇，新光集團是否也擔心大陸客不來台，會影響自家投資計劃。

新光金控把眼光放遠，看好未來大選後兩岸觀光商機無限，興建飯店計劃暫時不變，畢竟當初新光以總價36億元標到未來50年的地上權，就是看好兩岸三通商機，要興建擁有6百間客房的觀光飯店，但計劃在去年改變，房間從6百間縮為2百間，走精緻高級飯店路線。

無獨有偶，國泰金控同樣相看中信義計畫區，打算與四季飯店合作，兩大財團都想在觀光飯店領域分一杯羹，但擔心競爭激烈，加上兩岸政策影響，原本興建飯店計劃生變，未來都會朝向複合式建築規劃，畢竟辦公大樓投資報酬率還是比投資飯店來的高。

依照金管會所訂的標準，可能符合債權銀行共同追討呆帳大戶，包括東雲集團陳由豪、力霸集團王又曾、峰安鋼鐵朱安雄、廣三集團曾正仁等。

金管會表示，部分呆帳戶將不法資金移至海外，債留台灣，違反社會公平正義，不過，對滯留海外呆帳戶的追討，涉及資產調查及外國法律適用等問題，成本較高，執行較複雜，銀行採單打獨鬥的力量跨海追討，追討成功的機率很低。

官員表示，相關債權銀行如能共同合作追討，將可集中資源及力量，發揮最大效益。

金管會於4月9日召集銀行公會，研商本國銀行積極追討滯留海外呆帳戶事宜會議，並請銀行公會擬訂各債權銀行共同合作追討債權作業機制。

勞委會一項調查指出，女性受雇者「一般疲勞」與「工作相關疲勞」指數均高於男性受雇者，且高階女主管或學歷高女性受雇者疲勞指數愈高。調查也發現，台灣勞動工時在全球五十個國家中，排名第三。

勞委會委託台大衛生政策與管理研究所進行〈台灣受雇者疲勞分布狀況與相關因素〉調查，發現台灣勞工每周平均工時四十三小時，甚至有一二．七％男性、與九．一％女性高達四十九小時以上，疲勞指數也跟著升高。目前我國法定工時是，勞工兩周八十四小時，公務員每周四十小時。

逾半每周工作超過四十小時

調查指出，只有約五％受訪者每周工時少於四十小時，半數以上超過四十小時。洛桑管理學院年報指出，全球五十多個國家中，台灣工時之長排名第三，僅次於香港、印度。

開始報稅囉！今年最好使用網路報稅，因為今年使用網路報稅在七月底以前就可以退稅，並且只要是來自上網查所得資料且用網路申報者，如果漏掉扣繳憑單的所得沒有報不會處罰，否則漏報都會受罰。

民眾只要拿著新發的身份證和印章就可以到國稅局和各地稽徵所查調本人、配偶和未成年子女的九十五年度所得，但受扶養親屬、已成年子女的所得必須拿其本人的授權書才能查調；至於申請分開所得資料的夫妻，和符合家暴法發給的保護令的當事人的所得都不得查調。

近二年來的新趨勢是很多人爭相到國稅局稽徵所查調所得資料，再拿回家使用戶口名簿上的戶號到網路上上傳報稅，使得稅務人員忙於查調作業，網路報稅仍只是半自動化，以去年網路報稅人口二百二十三萬戶來說，其中有一半仍不會自己上網查資料，所以今年財政部國稅局力推使用自然人憑證和金融憑證報稅才可以參加抽獎。

但金融憑證獎項比較多，除了可參加國稅局抽獎之外，還有兆豐銀、合庫、南山人壽、新光人壽、國泰人壽等五家金融機構提供其客戶抽獎，大獎集中在五月十五日以後的下半月抽獎，其中頭獎以合庫提供現金一萬元一名的手筆最大，兆豐現金五千一名，國壽、新壽、南山都是禮券五千元一名。

三十歲的王小姐每月繳五千元在自己一張三百萬保額的投資型保單，她原本預定在五十歲家庭責任減輕之後將保額調降到一百萬元，同時加速投資腳步，讓投資帳戶價值累積的錢作為退休之用…，這樣的計畫，如果在十月一日以後才買投資型保單，就可能無法實現了！

十月一日起，投資型保單將實施「死亡給付與保單帳戶價值最低比率」規定，也就是說，十月一日開始，投資型保單的保額和投資帳戶價值隨著年齡不同而須維持一定的比率，一旦帳戶投資價值超過保額，保戶只有兩個選擇，一是贖回帳戶價值的部份金額，二是提高保額；但是前者等於壓縮避稅空間，後者則是必須支付較多危險保費，用在投資的金額就大大減少。

國泰人壽就表示，雖未來投資型保單的節稅功能不變，但節稅的空間將被壓縮了。因為以現行大部份的投資型保單來說，每年繳費最高以保額為限，假設保額為一百萬，則每年最多可投入一百萬元，至於保單帳戶價值累積則無特別限制。但今年十月一日起，實施最低比率制以後投保的保單，未來在投入續期保費時，必需檢核最低保險成分比重。

投資型保單這幾年熱賣的主要原因，除了提供高額保障兼顧投資之外，投資帳戶部分免稅也是重要原因之一，也因此受到許多有節稅需求者的青睞。