美國二月份的新屋銷售創下近七年來新低,國內房貸持續保守,部分銀行向投資客say no,頂多貸到五成;投資客得透過房仲業者包裝,才能貸到比較高的成數。銀行特別關注,最近半年才新辦的房貸,是否出現逾期案件。

學界提出房市可能泡沫化之後,但國內房價還在衝高;最近又來兩盆冷水,一是美國次級房貸逾期還款的危機,二是美國最新公佈二月份的新屋銷售創下近七年來新低,而且遠低於市場預期。華南銀行副總高榮成說,雖然房貸量在二月份減少是受到農曆春節假期、工作天數減少的影響;但時間拉得長一點,看最近幾個月的房貸成長也有緩和的跡象,銀行目前關心的是新房貸的繳款情形。「我們的新發生逾期還好,我們的客戶稍微穩健一點」永豐銀行已經不做投資客的房貸,銀行會查客戶名下是否已經有多筆不動產,部分投資客得透過房仲業者包裝,才能貸到七到八成的一般房貸。而台北富邦銀行資深經理高永和說,北富銀對投資客頂多放到五、六成。「大部分會變動的數字,大概就是投資客的部分;有些銀行對投資客的設限,可能會比較多一點」部分銀行除了不做整批房貸,也不對中南部、非都會區土地,進行土建融資;部分銀行以價制量,拉高利率、降低貸款成數,相對壓低銀行風險。

==Reference==
2007.3.27    中廣新聞網

全站熱搜

一個人 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()