新光金控董事長吳東進和台灣人壽董事長朱炳昱不約而同看好台中房市。吳東進昨(3)日表示,若有好機會,會投資台中不動產;朱炳昱更大膽預言,30年後,台中房價有機會比台北還高。

隨著兩岸三通、香港首富之子李澤楷造訪台中以及台中科學園區等效應發酵,台中
房地產近來趨於熱絡,身為台灣大金主的壽險業是否看上台中地產,備受市場關注。新光人壽20年前投資台中英才路一塊土地,占地1,250坪,由於台中過去房價一直處於低檔,新壽一直未有明確開發方向。

吳東進昨天在新光銀行東台北分行遷移典禮後,現身大台北瓦斯科技大樓。對於英才路土地未來將出售還是出租,他指出,若新推出的建案與當地建案無差異,就不能賣出好行情。吳東進強調,英才路的推案「不能打混仗」,例如泳池應針對豪宅有不同設計,必須增設扶手等加強安全性。

據了解,新光有意將在台北豪宅市場已有一定口碑的「傑仕堡系列」推廣至台中,預計最快今年底可以動工。此外,看好台中的生活機能及高鐵帶來的「一日生活圈」商機,吳東進表示,如果有好的投資機會,新壽也會投資台中房地產。

不僅吳東進看好台中房市,台灣人壽董事長朱炳昱也認為台中房價偏低,「台北100億元的土地,在台中30億元就可以買到。」朱炳昱說不會將總部遷至台中,但看準台中飯店業發展,台灣人壽將到台中蓋飯店。

台灣人壽去年在台中美術館附近標下一塊地,占地2,800坪。朱炳昱說,這塊土地將蓋飯店,已敲定由建築師姚仁喜擘劃,預計下半年動工。

「興富發在科博館旁邊的推案,每坪都賣到35萬元,」朱炳昱認為,台中地產以中科、七期、國美館、科博館等四個區域最具發展潛力,其他老舊市場房價則都沒漲。

他直言,若兩岸停止敵對,以台中清泉崗機場的面積有桃園機場五倍大看來,未來即可能發展為亞洲最大客貨運中心,甚至有機會取代香港地位,再加上台北可供發展腹地已經有限,「台中30年後房價可能比台北高。」

==Reference==
2007.4.4    經濟日報

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