愛．自．由

住展雜誌10日發布2006年台灣地區10大建商排行，興富發建設以318億元的推案量拿下全國推案的第一大建商，而5度蟬聯冠軍寶座的寶佳機構則以1億元的些微差距飲恨，進榜的10大建商許多都是老面孔，且全國10大建商在北台灣的推案量就占北台灣總推案量的21%，換句話說，北台灣每5戶就有1戶是10大建商所推。

2006年因房地產市場熱絡，各大建商無不卯足全力推案，北台灣去年全年推案量7817億元，是近10年來的最高點，其中，去年全國10大建商的總推案量就達1814.4億元，扣除興富發中南部的推案量106億元，以及遠雄建設高雄案15億元，全國10大建商在北台灣的推案量為1693.4億元，占北台灣去年總推案量的21%，也就是說，北台灣每5戶就有1戶是10大建商所推。

住展雜誌指出，從去年全省推案量來看，中台灣與南台灣的推案量都不到1000億元，僅為北台灣7817億元的13%左右，也就是說，中台灣與南台灣的第一大建商去年的推案量甚至比北台灣的第10大建商華固建設100億的推案量都少。

與2005年的10大建商排行相較，力麒建設、元利機構、國美建設與豐邑建設都被擠下排行，而新擠進的建商則包括一案上榜的三圓機構，另外，此外瓏山林企業、昌益建設與華固建設也都是新進榜的。

最特別的是，2005年第9名的興富發建設去年扶搖直上登上第一名，光是北台灣的推案量就成長了近7成，興富發以持續推出所謂的小豪宅而銷售拉出長紅，位於北市中山區美麗華購物中心旁的「大直 Desire」系列，及北市松山區的「台北摩根」商務套房案，都熱銷一空。

排名第2的寶佳機構曾連續4年奪得推案冠軍，寶佳推的個案大部份是先建後售案，推案的實力實在了得，寶佳大部份只在台北縣、桃園縣市與新竹縣市推案，近年更將觸角延伸至中部地區推案。

排名第3的遠雄建設，去年則是在台北縣的林口與三峽推出造鎮案而聲名大噪，遠雄建設今年更打算推出500億元的超大案量，在台北市、台北縣各推出150億元的案量，總計至少300億元，且大幅調高在台北市的案量比重，目前遠雄土地庫存都位於北市精華區，如南港、內湖、文山與士林天母等區域。

一案進榜第5名的三圓機構則趁著北縣新板特區四鐵共構的話題，一口氣推出案量150億元的套房主力案「新巨蛋」，最旺時每周的來人高達500組，成為投資客搶進的標的之一。

隸屬聯邦集團的瓏山林企業，在大台北地區還擁有大批可建地，華固建設所推出的北市內湖「華固名人道」土地，即是向聯邦集團購買的，去年10月、11月，瓏山林一口氣推出位於北市中山區大直段的60億元「博物館」，及北市內湖區的45億套房案「瓏山林藝術館」，以總銷金額141億元，擠進好久沒進榜的10大排行。

已2年沒進榜的新竹昌益建設則是擠下豐邑建設，再度奪回新竹地區推案量最大的建商，位於新竹市的45億「啟奧邦城」，與60億的「昌益芬蘭」(第一期推出35億)的推出，使昌益以115億元的推案總量，進入10大建商的第7名。

唯一6年進榜的麗寶機構，雖然排名從第3名下滑至第9名，但也是與寶佳一樣，有許多個案都是先建後售，麗寶除持續深耕台北縣與桃園縣市外，去年更進軍休閒不動產，繼取得彰化八卦山旅館BOT案後，再次拿下國內第一宗BOT休閒產業案，未來將積極開發台中月眉共198公頃的基地。

第10名的上市公司華固建設，則堅持只在台北市推案，特別是南港與內湖地區，去年位於北市中山區大直段的「明水御」，接待中心還沒搭好，就已銷售一空，同樣的情況也發生在內湖區民權東路六段的「華固名人道」，現場樣品屋還沒完成，就已預約一空，成交價並站上45萬元區段新高。

從去年的推案量創新高來看，今年是否會因2008總統大選的政治效應發酵，使推案量再攀新高？住展雜誌研發長倪子仁表示，根據住展雜誌掌握的資訊顯示，96年的房市仍會是「北中熱、南冷」的市況，北台灣的推案量仍將欲小不易，10大建商中，幾乎一半以上的建商將在今年推出更多案量，從建商推案的狀況來看，業界對今年的北台灣房市仍十分樂觀，但實際演變仍需持續關注。

==Reference==
2007.1.10    東森新聞網